澳大利亚房产投资指南
了解澳大利亚房产市场、投资政策与机遇
市场概览
澳大利亚房产市场以其稳定性、透明度和强劲的长期增长表现吸引全球投资者。悉尼和墨尔本作为主要城市中心，房价虽高但具备良好的升值历史。高质量的生活水平、优质教育资源和政治稳定性使澳大利亚成为理想的投资目的地。
购买流程
市场调研与选择
研究澳大利亚不同城市和区域的房产市场，确定最适合您投资目标的位置和物业类型。
法律尽职调查
聘请当地律师进行产权调查，确保房产没有法律纠纷或债务负担。
融资安排
如需贷款，提前了解澳大利亚当地银行或国际金融机构的抵押贷款条件和流程。
签署购买协议
与卖方签署正式购买协议，并支付定金（通常为总价的5-10%）。
完成交割
支付余款，完成产权转移登记，获取房产所有权证明文件。
法律法规
外国人购房限制
澳大利亚对外国投资者有明确限制。非居民通常只能购买新建房产或待开发土地，需获得外国投资审查委员会(FIRB)批准。购买现有住宅通常不被允许，除非用于重建。
税费
购买时需支付印花税(4-7%)和外国人购买附加税(7-8%，视州而定)。持有期间缴纳土地税，出售时需缴纳资本利得税。非居民无法享受主要住所资本利得税豁免，且预扣税率为12.5%。
产权类型
澳大利亚提供永久产权(Freehold)，确保土地和建筑的完全所有权。公寓通常采用分层地契(Strata Title)，业主拥有单元完全所有权并分享公共区域。
澳大利亚精选房产
探索我们为您精心挑选的澳大利亚优质投资房产
邦迪海滩度假别墅
悉尼, 澳大利亚
距离著名的邦迪海滩仅几步之遥，4卧3卫现代化别墅，带私人花园和海景露台，完美的度假居所。高品质建材和设计，享受澳大利亚阳光与海滩生活方式。
黄金海岸豪华海景别墅
黄金海岸, 澳大利亚
坐落于黄金海岸的顶级海滨别墅，6卧7卫，无边泳池与私人海滩通道。全屋智能系统，奢华装修，360度全景观海景，尽享澳洲阳光与海浪。
墨尔本CBD顶层公寓
墨尔本, 澳大利亚
位于墨尔本中央商务区的豪华顶层公寓，3卧3卫，360度全景城市视野，私人露台和户外娱乐区。大楼配备高端设施，包括游泳池、健身中心和礼宾服务。