加拿大房产投资指南
了解加拿大房产市场、投资政策与机遇
市场概览
加拿大房产市场以其安全性和稳定性闻名，尤其在多伦多和温哥华等主要城市。强大的法律保障、优质的生活水平和教育资源吸引了大量国际投资。近年来，政府出台了一系列调控措施，但长期来看，市场基本面依然强劲。
购买流程
市场调研与选择
研究加拿大不同城市和区域的房产市场，确定最适合您投资目标的位置和物业类型。
法律尽职调查
聘请当地律师进行产权调查，确保房产没有法律纠纷或债务负担。
融资安排
如需贷款，提前了解加拿大当地银行或国际金融机构的抵押贷款条件和流程。
签署购买协议
与卖方签署正式购买协议，并支付定金（通常为总价的5-10%）。
完成交割
支付余款，完成产权转移登记，获取房产所有权证明文件。
法律法规
外国人购房限制
加拿大于2023年实施了为期两年的外国买家禁令，禁止非加拿大公民和永久居民购买住宅房产，但有例外情况，如国际学生和工作签证持有者满足特定条件可以购买。商业地产不受此限制。
税费
购买时需支付土地转让税(0.5-5%)，外国买家在BC省和安大略省等地需支付额外的15-20%非居民购买税。部分城市如温哥华还有空置税，针对非主要住所的物业。出售时需缴纳资本利得税，税率为所得的50%，按个人所得税率征收。
产权类型
加拿大提供永久产权(Freehold)，产权受法律充分保护。公寓通常采用分契制(Strata/Condominium)，业主拥有单元完全所有权并分享公共区域。
加拿大精选房产
探索我们为您精心挑选的加拿大优质投资房产
温哥华山景豪宅
温哥华, 加拿大
坐落于温哥华西区的豪华住宅，5卧4卫，可欣赏北岸山脉和海湾景色，设计现代，环境宜人。周边学区优质，社区安全便利。
多伦多市中心顶层公寓
多伦多, 加拿大
位于多伦多金融区的顶级豪华公寓，3卧4卫，落地窗提供安大略湖和CN塔的壮丽景色。配备高端家电和定制装修，大楼设施包括屋顶花园、健身中心和礼宾服务。
惠斯勒滑雪度假木屋
惠斯勒, 加拿大
坐落于惠斯勒滑雪胜地的豪华木屋，5卧4.5卫，提供壮丽的山景，滑雪进出便利。配备桑拿房、热水浴缸和游戏室，是理想的全季度假住所。