英国房产投资指南
了解英国房产市场、投资政策与机遇
市场概览
英国房地产市场以其历史稳定性和伦敦作为全球金融中心的地位而闻名。尽管脱欧带来了短期不确定性，但市场韧性强，尤其在伦敦和主要大学城市，房产一直保持着良好的长期增值潜力和稳定的租金收益。
购买流程
市场调研与选择
研究英国不同城市和区域的房产市场，确定最适合您投资目标的位置和物业类型。
法律尽职调查
聘请当地律师进行产权调查，确保房产没有法律纠纷或债务负担。
融资安排
如需贷款，提前了解英国当地银行或国际金融机构的抵押贷款条件和流程。
签署购买协议
与卖方签署正式购买协议，并支付定金（通常为总价的5-10%）。
完成交割
支付余款，完成产权转移登记，获取房产所有权证明文件。
法律法规
外国人购房限制
英国对外国投资者购买房产几乎没有限制，无论是个人还是公司都可以自由购买。2021年起，非英国居民购买房产时需支付额外的2%印花税。
税费
购买时需支付印花税(0-12%，视房产价格而定)，非居民额外2%。持有期间缴纳市政税(Council Tax)。出售时需缴纳资本利得税，非居民税率为28%。从2023年4月起，公司持有的住宅如出租给第三方可能享受税收减免。
产权类型
英国提供永久产权(Freehold)和租赁产权(Leasehold)两种类型。永久产权拥有土地和建筑的完全所有权，而租赁产权通常为99年、125年或999年，随时间减少。
英国精选房产
探索我们为您精心挑选的英国优质投资房产
泰晤士河畔豪华公寓
伦敦, 英国
坐落于伦敦金融区的现代化公寓，3卧2卫，全景落地窗欣赏泰晤士河景，配备智能家居系统。步行可达地铁站和高端购物区，生活便利，投资回报率高。
科茨沃尔德历史庄园
格洛斯特郡, 英国
拥有400年历史的科茨沃尔德庄园，8卧6卫，占地5英亩，包括马厩和网球场。保留原始建筑特色，同时融合现代设施，尽显英式乡村生活的优雅与宁静。
梅菲尔高级城市住宅
伦敦, 英国
位于伦敦梅菲尔的豪华城市住宅，4卧4卫，18世纪乔治亚风格建筑，保留原始建筑特色，并经过现代化翻新。享有海德公园景色，毗邻顶级购物区。